En cette période d’incertitude, suite aux mesures sanitaires imposées en relation avec la COVID-19, la gestion du flux de trésorerie devient la plus grande des priorités pour les entrepreneurs :
- Tenez-vous informé de l’application des mesures d’aide aux entreprises :
- Le recouvrement des comptes clients sera certainement plus long;
- Il vous faudra possiblement jongler afin de faire le paiement de vos comptes fournisseurs;
- Il sera suggéré de réduire ou de reporter les échéances de vos obligations mensuelles.
L’une des stratégies pour les PROPRIÉTAIRES ou les BAILLEURS d'immeubles :
- Ceux parmi vous qui avez une hypothèque, pourriez contacter votre prêteur hypothécaire afin de convenir d’un congé de remboursement du capital, pour ne verser que les intérêts durant une certaine période ;
- Dans le cas de certains, il pourrait être avisé de renégocier le taux d’intérêt, compte tenu qu’il est présentement à la baisse;
- Vous pourriez en profiter pour demander de prolonger la période d’amortissement de votre prêt hypothécaire.
L’une des stratégies pour les LOCATAIRES :
- Il serait peut-être opportun de demander à votre bailleur, un moratoire sur le « loyer de base », durant une période à être déterminée entre les parties. Le loyer de base sera reporté à la fin de cette période et ajouté au loyer mensuel étalé sur une période à définir;
- Quant au « loyer additionnel » aussi appelés « frais d’opération » pour l’année en cours, à être versé au bailleur durant le moratoire sur le « loyer de base », référez-vous au bail signé ou consulter sur notre site web les annexes « frais d’opération » afin de l’établir. Le taux obtenu par pied carré annuel multiplié par la superficie occupée (en pieds carrés) et divisé par 12 (plus TPS et TVQ), déterminera le montant mensuel à verser au bailleur pendant cette période de moratoire.
Pour ceux qui désirent plus d’explications, nous vous invitons à nous contacter via www.lcacommercial.com
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